mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat en partner bij AVVR Advocaten Notariaat te Utrecht (voorheen: De Advocaten van Van Riet).
Besluit aangaan Energiebespaarlening geldig
Rechtbank Overijssel 9 april 2019, ECLI:NL:RBOVE:2019:1217- De VvE besluit tot het aangaan van een Energiebespaarlening voor groot onderhoud door de VvE. Eén van de eigenaars...
Een afwijzend besluit is ook een besluit
Rechtbank Overijssel 30 oktober 2018, ECLI:NL:RBOVE:2018:4382 - Wanneer de ALV of het bestuur van de VvE besluit iets niet te doen is dat óók...
VvE overschrijdt statutaire bevoegdheid: besluit tot bijdrage nietig
Gerechtshof Amsterdam 18 september 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:3370 - In een winkelcentrum besluiten twee VvE's tot een bijdrage aan het in oude luister herstellen van een...
Administratieve Overlast: boete en doorbelasten kosten
Gerechtshof Amsterdam, 24 april 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:1390 - Een bewoner kan zich niet verenigen met de wijze waarop een project in de VvE is uitgevoerd...
6:174: VvE niet aansprakelijk voor gevolgen val op glad vlonderdek
Rechtbank Overijssel 4 april 2018 ECLI:NL:RBOVE:2018:1158 - Tijdens een bezichtiging komt een potentiële koper ten val op een glad houten vlonderdek. Deze koper vordert...
Uitleg akte: vloerbalken appartement begane grond zijn gemeenschappelijk.
Gerechtshof Amsterdam 27 februari 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:697 - De balken van de vloer van het begane grond appartement zijn aangetast door houtrot. Eén van de...
Nader verkend: artikel 5:126 lid 3 BW. Voorwaarden aan uitstel van...
In een reservefonds worden de bijdragen gedeponeerd op een afzonderlijke betaalrekening of spaarrekening ten name van de VvE. Daarvan kan slechts worden afgeweken bij...
Nader verkend: artikel 5:126 lid 3 BW. Kan de ALV besluiten...
Bij de inwerkingtreding van de Wet Verbetering VvE’s per 1 januari 2018 is in het nieuwe artikel 5:126 lid 2 BW voor gebouwen met...
Koper appartementsrecht vordert boete en schade wegens gebrek aan gemeenschappelijk gedeelte:...
Gerechtshof Den Haag 21 november 2017, ECLI:NL:GHDHA:2017:3299 - De koper van een appartementsrecht is ontvankelijk in een geldvordering gebaseerd op een gebrek aan een gemeenschappelijke...
Bestuur roept tijdig ALV bijeen op verzoek leden; besluiten eerdere vergadering...
Rechtbank Zeeland-West-Brabant 30 oktober 2017, ECLI:NL:RBZWB:2017:7251 - Het reglement bepaalt dat indien een door eigenaars verlangde vergadering niet door het bestuur wordt bijeengeroepen op...
Recreatiepark: verplicht lidmaatschap Boek 2 VvE nietig; verhuurbeding blijft gelden
Rechtbank Noord-Nederland, 25 oktober 2017, ECLI:NL:RBNNE:2017:4141 - Zes van de 219 eigenaren op een recreatiepark verzetten zich tegen het in de leveringsakte opgenomen centrale...
Digitaal uitgebrachte stemmen rechtsgeldig mits ‘met de nodige waarborgen’
Rechtbank Oost-Brabant 24 augustus 2017, ECLI:NL:RBOBR:2017:4507 - De ALV besluit tot wijziging van de akte van splitsing, waarbij enkele van de stemmen digitaal worden...
VvE nalatig met herstel, aansprakelijk voor vochtschade
Gerechtshof Den Haag 1 augustus 2017, ECLI:NL:GHDHA:2017:2176 - In een vooroorlogse woning is sprake van vochtoverlast. Na klachten van de eigenaar in 2009 laat...
Hof laat VvE-recht meewegen bij ontruiming na verboden AirBnB onderverhuur
Gerechtshof Amsterdam 17 januari 2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:153 - Een huurder van een appartement wordt veroordeeld om binnen zes weken het appartement te ontruimen. Het hof ...
Bestuurder laat VvE nepfacturen betalen: aansprakelijk
Gerechtshof Den Haag, 13 september 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:3814- Een vrijwilliger treedt op als bestuurder van een VvE en tevens als klusjesman in en om het...
Wet Verbetering functioneren VvE’s: volstaat een toezegging in plaats van storten...
Momenteel is de Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars bij de Tweede Kamer in behandeling(1). De wet regelt kort weergegeven onder meer, dat de jaarlijkse...