mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat en partner bij AVVR Advocaten Notariaat te Utrecht (voorheen: De Advocaten van Van Riet).
Fout notaris bij wijziging akte: geen nietigheid door eigen schuld initiatiefnemer,...
Hoge Raad 11 december 2015, ECLI:NL:HR:2015:3552 - De eigenaar van winkelappartementen op wiens initiatief in 1994 de splitsingsakte werd gewijzigd liet een onjuistheid in...
Splitsingsakte verklaart lidmaatschap dienstenvereniging niet kwalitatief: kostenverhaal na opzegging afgewezen
Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 19 april 2016, ECLI:NL:GHSHE:2016:1517 - In veel serviceflats bestaat naast de vereniging van eigenaars in de zin van boek 5 titel 9...
Drempelwaarde niet vastgesteld cfm. MR, dus geen gekwalificeerde meerderheid vereist?
De vergadering beslist over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. Tenzij een afwijkende meerderheid is voorgeschreven, neemt de vergadering die...
Afwijkend gebruik: horeca is geen winkelruimte. Verbod op shoarmazaak toegewezen
Rechtbank Noord-Holland 18 november 2015, ECLI:NL:RBNHO:2015:11979 - In de akte zijn de appartementsrechten op de begane grond aangeduid als bedrijfsruimten bestemd voor winkels. In één...
Uitleg akte: ingebruikgeving aan derde ‘in zijn geheel’; deelverhuur verboden
Gerechtshof Den Haag, 19 januari 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:83 - In het reglement is opgenomen dat een eigenaar zijn appartementsrecht slechts in zijn geheel in gebruik kan geven....
VvE beheerder aansprakelijk voor onvoldoende technisch toezicht op schilderwerk
Rechtbank Den Haag, 25 november 2015, ECLI:NL:RBDHA:2015:13524 - VvE beheerders bieden vaak begeleiding van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan, al dan niet tegen een aanvullende...
VvE non existent, vorderingen afgewezen
Gerechtshof den Haag, 24 november 2015, ECLI:NL:GHDHA:2015:3464 - De vordering van een VvE op een appartementseigenaar tot betaling van servicekosten is in eerste aanleg...
Hof: alleen bestuur kan om vervangende machtiging tot procederen verzoeken
Gerechtshof Amsterdam, 24 november 2015, ECLI:NL:GHAMS:2015:4921 - Woningcorporatie Rochdale is na splitsing in appartementsrechten nog altijd groot eigenaar in het complex. 12 van de 42...
Exclusief gebruik eigen appartementsrechten (bergingen) ontzegd wegens strijd met redelijkheid en...
Rechtbank Midden Nederland, 28 oktober 2015, ECLI:NL:RBMNE:2015:7742* - In een nieuwbouwcomplex zijn op de splitsingstekening in de kelderruimte bergingen met nummer aangeduid, welke met nummers...
Opbouw: toestemming of akte wijzigen? Hof past Wortelboer-criterium restrictief toe.
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 13 augustus 2015, ECLI:NL:GHARL:2015:6029 - Op 7 parkeerplaatsen die als appartementsrecht zijn ondergesplitst, wordt één fietsenstalling van hout en staal gebouwd. Ook worden in de...
Het concept Wetsvoorstel verbetering verenigingen van eigenaars, een eerste commentaar
Op dit moment vindt de internetconsultatie plaats voor de Wet verbetering verenigingen van eigenaars. Volgens de toelichting strekt het wetsvoorstel tot aanpassing van het...
Handhaving reglement: grammaticale uitleg op-, aan of onderbouw
Gerechtshof Den Haag, 30 december 2014, ECLI:NL:GHDHA:2014:4631 - De eigenaar van een penthouse bouwt op zijn dakterras een opbouw en windschermen. De VvE stelt zich op...
Vervangende machtiging tot vormen nieuw VvE bestuur verleend
Rechtbank Zeeland-West-Brabant | 22 mei 2014 | ECLI:NL:RBZWB:2014:626 - In deze uitspraak verleent de kantonrechter een vervangende machtiging ex artikel 5:121 BW aan verzoeker voor...
Servicekosten recreatiepark (VI) : veroordeling tot doorbetaling toekomstige bijdragen
Rechtbank Midden-Nederland | 4-maart 2015 | ECLI:NL:RBMNE:2015:1377 - In een complex met woonboten is een Boek 2 VvE verantwoordelijk voor gemeenschappelijke voorzieningen, hier aangeduid...
Het inzagerecht in de praktijk
Op grond van de meeste modelreglementen is het bestuur verplicht aan iedere eigenaar alle inlichtingen te verstrekken betreffende de administratie welke de eigenaar mocht...
Uitleg splitsingsakte, akte van hoofdsplitsing bepalend
Rechtbank Rotterdam | 21 januari 2015 | ECLI:NL:RBROT:2015:322 - In de akte van hoofdsplitsing is bepaald, dat het hoofdappartement op de begane grond bestemd...