Gastauteur
Het VvE-besluit, de invoering van een AMvB
1. AMvB: het VvE-besluit
1.1 Inleiding
De splitsing van een gebouw in appartementsrechten geschiedt met een notariële splitsingsakte, met daarin opgenomen een splitsingsreglement. De praktijk maakt...
De vestiging van erfpacht- en opstalrechten door een appartementseigenaar
door mr. M.M. van der Wal
Grondschaarste en nieuwe bouwkundige- en technische ontwikkelingen zoals ondergrondse bouwwerken, parkeerdaken, WKO-installaties en zonnepanelen vragen om flexibele juridische regelingen...
Meer energie in de vereniging van eigenaars
Auteur: mr. E.M. van Elst
Inmiddels heeft de praktijk kunnen wennen aan de gevolgen van de Wet verbetering vereniging van eigenaars en het Modelreglement splitsing...
Contactverbod VvE-lid mogelijk, mits ‘proportioneel’
Door: mr. Ing. Arine Visser - Van de Peut*
Rechtbank Amsterdam, 26 april 2017 (ECLI:RBAMS:2017:2897) - Een VvE heeft bij de voorzieningenrechter gevorderd dat één...
Geen vervangende machtiging om besluitvorming in de vergadering te bewerkstelligen
Door: Mr. John A. Liewes*
Rechtbank Zeeland-West-Brabant, beschikking 6 april 2017 (zaaknr.: 5594043; nog niet gepubliceerd).- De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft eerder in een uitspraak van...
Onjuiste opgave periodieke bijdrage leidt tot dwaling in de koopprijs
Door Mr. Astrid C.W. Luijk-vanVeldhuizen*
Rechtbank Noord-Holland 2 maart 2016; ECLI:NL:RBNHO: 2016:1708
Zoals blijkt uit onderhavige uitspraak kan het opgeven van een onjuist bedrag van de periodieke bijdrage...
VvE besluit in strijd met de wet niet te reserveren: bestuurder...
J. van Sonsbeek *
Is de professionele beheerder in zijn hoedanigheid als beheerder en/of bestuurder van een Vereniging van Eigenaars aansprakelijk voor besluiten van de...
Absoluut verbod op harde vloerbedekking: letterlijke toepassing reglement
Door: Mr. John A. Liewes*
Gerechtshof Amsterdam, 14 juli 2015, ECLI:NL:GHAMS:2015:2900 - Bewoners procederen onderling wegens overtreding van het verbod in het Modelreglement op aanwezigheid...
Verhuur gedeelten appartement niet toegestaan
Door: A.H. (André) van Huffelen*
Steeds meer mensen verhuren een woning of een gedeelte daarvan om extra inkomsten te genereren. De toenemende populariteit van huizenverhuurwebsite...
Verjarings- en vervaltermijnen in de bouw: wanneer kunt u een beroep...
Wanneer een gebouw wordt opgeleverd, worden door de aannemer over het algemeen garanties verstrekt. Maar kan de nieuwe eigenaar nog een beroep doen op...
Erfpacht en splitsing: een lastige constructie?
Door de crisis zijn er nogal wat eigenaren die hun appartementsrecht graag willen verkopen, maar daar niet in slagen. Tenminste: niet voor de vraagprijs....
Kwaliteit VvE-beheerders krijgt belangrijke impuls met het persoonscertificaat
Uit diverse onderzoeken, maar ook uit reacties van VvE’en die binnenkomen bij VvE Belang, blijkt steeds opnieuw dat er in Nederland heel goede VvE-beheerders...
Uitleg splitsingsreglement leidt tot oordeel dat kamergewijze verhuur daarmee in strijd...
Door: mr. Marieloe van der Stoep
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden | 15 juli 2014 | ECLI:NL:GHARL:2014:5693 - Een appartement met de bestemming “tot woning voor de tot gebruik...
Onderzoek naar de mogelijkheden van opschaling van VvE’s
Door: Theo van der Waals
In opdracht van VvE-Belang en het ministerie van BZK heeft Companen onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden tot het opschalen van...
Wijziging splitsing op bevel van de kantonrechter
Door: A.H. (André) van Huffelen
Rb. Zeeland–West-Brabant, 4 februari 2014, ECLI:NL:RBZWB:2014:738
Er kunnen verschillende situaties zijn die aanleiding geven tot het wijzigen van een splitsingsakte. In...
Dakterras: a never ending story?
Rechtbank Amsterdam | 29 oktober 2013 | ECLI: RBAMS:2013:7428
Dakterrassen bij appartementencomplexen hebben al voor heel wat problemen gezorgd. Vaak moet de rechter er aan...