mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat en partner bij AVVR Advocaten Notariaat te Utrecht (voorheen: De Advocaten van Van Riet).
Verjaring en de VvE
Wanneer er al dan niet bewust een verschil bestaat tussen de kadastrale erfgrens tussen twee percelen en de feitelijke erfgrens ontstaan risico’s...
De Wet kwaliteit incassodienstverlening en de VvE
De Wet Kwaliteit Incassodienstverlening (Wki) is per 1 april 2024 in werking getreden met een overgangstermijn van 1 jaar, dus tot 1...
Dakopbouw, aanbouw, dakramen, dakterras: met toestemming ALV of toch akte wijzigen?
Op grond van de splitsingsakte en de modelreglementen is het verboden om zonder voorafgaande toestemming van de algemene ledenvergadering (ALV) van de...
De notificatieregeling voor laadpalen lijkt er toch van te komen
Het kabinet werkt aan een wettelijke regeling op grond waarvan eigenaars zonder toestemming van de VvE een laadpunt voor elektrische auto’s kunnen...
Als de VvE het onderhoud niet uitvoert of een eigenaar dat...
De VvE is belast met het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Met name in kleine VvE’s is...
Wanneer de VvE het onderhoud niet uitvoert of een eigenaar dat...
De vervangende machtiging, een effectief instrument om medewerking te bewerkstelligen.
De VvE is belast met het beheer en...
Gebouw op warmtenet, woning van gas af? Wat kan en mag...
De energietransitie komt op gang. Dat leidt tot de nodige vragen voor VvE’s. Mag de VvE besluiten het gebouw op een warmtenet...
Kan de VvE een dakopbouw, aanbouw of dakkapel toestaan zonder wijziging...
De rechtbank Amsterdam, sector kanton, is in een uitspraak van 29 maart 2023 oordeel dat de bouw van een dakopbouw op een...
Groter privé-gedeelte? Dan akte wijzigen met 100% medewerking
Bij renovatie of herontwikkeling van VvE complexen, zoals woon- en winkelgebouwen, ontstaat regelmatig de behoefte om de indeling van de privé-gedeelten...
Zonder toestemming VvE gebouw verduurzamen?
Een notificatieregeling blijkt minder eenvoudig dan voorgesteld
Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) loopt 27 procent van de kleine VvE's...
Is de VvE wettelijk procesbevoegd in non-conformiteitszaken of is cessie ter...
Een ontwikkelaar splitst een bestaand gebouw in appartementsrechten. Na verkoop van alle appartementsrechten blijkt dat sprake is van een constructief gebrek aan...
Opt-out bij VvE-financiering van onderhoud en verduurzaming
1. Inleiding
Sinds 1 januari 2018 maakt de wet het voor de VvE mogelijk om geld te lenen. Tenzij...
Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid, vooraf uitgebrachte stemmen en quorum
In artikel 6 lid 6 van de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid, hierna: “de Spoedwet”, is bepaald, dat voor zover de statuten zulks...
Verklaring voor recht: nietigheid HHR in verzoekschriftprocedure naast vernietiging 5:130 BW
Op grond van artikel 5:130 BW wordt een besluit van een orgaan van de VvE vernietigd door de kantonrechter op verzoek van...
Recreatieparken en het free-riderprobleem
Grenzen aan de vrijheid van vereniging en contractsvrijheid
Recreatiewoningen worden vaak in eigendom verkocht. Alle eigenaren worden daarnaast lid van een beheersvereniging, die belast is...
Hoge Raad vult vergewisplicht bij termijn 5:130 BW nader in.
Hoge Raad 21 juni 2019, ECLI:NL:HR:2019:1022 - Artikel 5:130 lid 2 BW bepaalt dat het verzoek tot vernietiging moet worden gedaan binnen een maand...