mr. Dennis N. Reijnders
mr. Dennis Reijnders is mede-initiatiefnemer en redactielid van Stichting VvERecht.nl en is advocaat en partner bij AVVR Advocaten Notariaat te Utrecht (voorheen: De Advocaten van Van Riet).
Uitleg reikwijdte bestemming privégedeelte in akte van splitsing na aktewijziging
Rechtbank Amsterdam, kantonrechter, 29 april 2026, ECLI:NL:RBAMS:2026:4231
Een eigenaar van twee appartementsrechten op de begane grond verhuurt deze ruimte...
Toestemming van juiste VvE binnen hoofd- en ondersplitsing
Rechtbank Rotterdam, 6 maart 2026, ECLI:NL:RBROT:2026:4156
In deze uitspraak verduidelijkt de kantonrechter hoe een toestemmingsverzoek voor een airco-installatie op...
Geen vertegenwoordigingsbevoegdheid van de VvE voor individuele energieverplichtingen
Rechtbank Limburg (Kanton, Roermond), 8 april 2026, ECLI:NL:RBLIM:2026:3104
Een appartementencomplex is aangesloten op een collectieve WKO-installatie die wordt geëxploiteerd door een...
Notariële zorgplicht bij VvE-verklaring en inhouding op koopsom
Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 17 februari 2026, ECLI:NL:OGEAM:2026:36
Bij de overdracht van vier appartementsrechten op Sint Maarten heeft...
Dagvaardingsprocedure art. 5:121 BW via spoorwissel naar verzoekschriftprocedure
Rechtbank Amsterdam, kantonrechter, 12 december 2025, ECLI:NL:RBAMS:2025:11437
De vordering tot een vervangende machtiging op grond van artikel 5:121 BW, die...
Afrekening stookkosten in afwijking van de breukdelen in de splitsingsakte is...
Rechtbank Rotterdam 10 juli 2024, ECLI:NL:RBROT:2024:6459
De kantonrechter verklaart een besluit van de VvE om de stookkosten over 2021...
VvE zonder geldige procesmachtiging niet-ontvankelijk in haar vordering
Rechtbank Zeeland-West-Brabant 27 maart 2024, ECLI:NL:RBZWB:2024:2154
Procesmachtiging VvE. Een bedrijfsunit-eigenaar in een appartementencomplex plaatste twee grote afvalcontainers op zijn...
Geen aansprakelijkheid VvE voor geuroverlast vanuit privégedeelte huurder
Gerechtshof Amsterdam 12 december 2023, ECLI:NL:GHAMS:2023:3106
Een appartementseigenaar klaagde jarenlang over ernstige geuroverlast vanuit de ondergelegen huurwoning van een...
Dakopbouw op privédeel vereist wijziging splitsingsakte en medewerking van alle eigenaars
Rechtbank Amsterdam (kantonrechter) 6 oktober 2023, ECLI:NL:RBAMS:2023:7938
Een appartementseigenaar met een dakterras op zijn privédeel verkreeg twee onherroepelijke omgevingsvergunningen...
Verbouwing in het appartementsgebouw: wanneer mag de VvE een onafhankelijk rapport...
Gerechtshof Den Haag 28 januari 2014, ECLI:NL:GHDHA:2014:4742
Appartementseigenaars verbouwen hun appartement zonder toestemming van de VvE: zij verplaatsen het...
Vervangende machtiging voor verhuur van appartementsrecht geweigerd bij gemotiveerd en consistent...
Rechtbank Midden-Nederland, kantonrechter, locatie Utrecht 8 maart 2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:2365
Een appartementseigenaar verhuurt zijn appartementsrecht zonder voorafgaande toestemming van het...
Exclusief toebedelen gemeenschappelijk gedeelte voor onbepaalde tijd uitsluitend met medewerking van...
Hoge Raad 24 februari 2023, ECLI:NL:HR:2023:286 (VvE Sint-Martinushof)
Het voor onbepaalde tijd exclusief toebedelen van een gemeenschappelijk gedeelte aan...
WKO-installaties in een appartementencomplex en de reikwijdte van de Warmtewet
Rechtbank Rotterdam, 29 september 2022, ECLI:NL:RBROT:2022:8021
Een eigenaar van warmte- en koudebronnnen en WKO-installaties in een appartementencomplex sloot met...
Tijdelijk tariefplafond op energie: 10 aandachtspunten voor huishoudens in VvE’s
Door: mr. R.P.M. de Laat en mr. D.N. Reijnders
Het kabinet stelt per 1 januari 2023 een tijdelijk tariefplafond...
Belang bij verzoek om vernietiging besluit na overdracht van het appartementsrecht
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 6 september 2022, ECLI:NL:GHARL:2022:7663
Een VvE besloot met een meerderheid van 13 tegen 1 stem de akte...
Exclusief gebruiksrecht op een gemeenschappelijke gedeelte nietig?
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 14 december 2021, ECLI:NL:GHARL:2021:11425
Exclusief gebruiksrecht op een gemeenschappelijke gedeelte. Een appartementseigenaar brengt zonder toestemming van de...